Scelto il nostro prestito: procediamo ora al calcolo rata del mutuo

Quando si accende un finanziamento, è importante sapere quanto influirà questo sulle nostre finanze familiari, effettuare cioè un calcolo rata mutuo, per stabilire concretamente che esborso finanziario ci porterà. Ogni contratto di mutuo comprende un insieme di clausole, riguardanti: la durata, il tasso di interesse, la frequenza delle rate, le garanzie da prestare, i costi accessori...

Analizzando assieme tasso di interesse, la durata e la frequenza delle rate, otteniamo il nostro piano di ammortamento. Si possono avere piani di ammortamento alla francese, alla tedesca, all'americana o all'italiana, che si differenziano gli uni dagli altri per il modo di calcolare gli interessi: anticipatamente o posticipatamente, per l'opzione di avere le quote da rimborsare fisse o flessibili...

Per fare un esempio il calcolo rata mutuo in un piano di ammortamento francese o tedesco, per un finanziamento a tasso fisso, darà rate tutte uguali tra loro, formate da una quota capitale e una di interessi. Lasola diversità è che in quello francese gli interessi sono calcolati in via posticipata e in quello alla tedesca sono anticipati. Nell'ammortamento all'italiana le quote capitale rimangono fisse e la quota di interessi decrescente, quindi anche le rate decrescono. Nel piano di ammortamento all'americana, infine, si creano parallelamente un piano di accumulo formato dalle quote capitale, che produrrà un interesse positivo, e un interesse passivo dato dal prestito. Il totale delle due operazioni porta al rimborso del nostro prestito. E' utile studiare bene tutte le condizioni legate ad ogni mutuo che si prende in considerazione. Un supporto può trovarsi nei portali che oggi si occupano di finanziamenti e che ne offrono preventivi gratuiti.