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giovedì 29 settembre 2016

Case all'asta, valgono 142mila euro in media


Analisi di Immobiliare.it sul mercato residenziale delle aste
Gli immobili residenziali all'asta
in Italia valgono mediamente 142.000 euro

A Roma, Firenze e Palermo si registrano i valori maggiori

Milano, settembre 2016  Ogni anno in Italia si registrano mediamente 278.000 esecuzioni immobiliaripignoramenti di uno o più immobili di proprietà di persone che non riescono a pagare i propri debiti, con conseguente messa in vendita all'asta del bene per soddisfare il credito. 
Complice la crisi economica, si tratta di un mercato in decisa espansione, a cui sempre più cittadini si stanno avvicinando con l'obiettivo di acquistare case più a buon mercato: l'Ufficio Studi di Immobiliare.it ha analizzato gli annunci presenti sul portale (www.immobiliare.it/aste) e ha scoperto che il valore medio degli immobili residenziali messi all'asta in Italia ammonta a 142.000 euro e che la superficie media è pari a poco meno di 100 metri quadri.
Se questi sono i valori medi riferiti all'Italia, le differenze tra le regioni sono sostanziali. 
Dallo studio, compiuto su un campione di circa 500.000 immobili in asta, è emerso che il Trentino Alto Adige è la regione in cui le perizie registrano i valori più alti, considerando che qui la media è pari a 223.000 euro. 
Il Lazio è secondo per il valore degli immobili residenziali che finiscono all'asta con un prezzo medio di partenza di 215.000 euro. 
Terza sul podio è la Sardegna in cui le abitazioni oggetto di esecuzione immobiliare valgono mediamente 201.000 euro. 
Anche la Sicilia si discosta notevolmente dalla media nazionale, con immobili all'asta il cui valore è di 181.000 euro. 
Alla fine delle graduatoria nazionale si trovano Piemonte e Calabria che sono le regioni dove si registrano i valori di perizia più bassi: qui gli immobili all'asta hanno un prezzo di partenza rispettivamente di 80.000 euro e 74.000 euro.
Per ciò che concerne le dimensioni di questi immobili, la classifica è guidata da Sicilia e Marche: sull'isola la media è pari a 148 metri quadrati, mentre nella regione del Centro i valori si assestano su 141 metri quadrati. 
Nonostante i prezzi di partenza siano fra i più alti in Italia, le dimensioni degli immobili sardi disponibili per la vendita all'incanto sono le più ridotte, con una media di 80 metri quadrati. 
La classifica delle superfici rispecchia il quadro generale di un'Italia che vede immobili più piccoli al nord e generalmente più estesi al sud: le abitazioni meno grandi fra quelle messe all'asta si trovano in LiguriaTrentino Alto AdigePiemonteLombardia e Toscana (qui le dimensioni non superano i 100 metri quadri).
Andando ad analizzare i capoluoghi di regione si delinea ancora un'altra classifica. 
Se per gli immobili in vendita è Firenze quello più caro in assoluto, quando si parla di aste Roma la sorpassa: le aste residenziali nella Capitale valgono mediamente 295.000 euro per abitazioni di 117 metri quadrati e Firenze è seconda con valori medi di 251.000 euro e dimensioni pari a 114 metri quadrati. 
Tra i capoluoghi è Palermo quello in cui finiscono all'asta immobili più grandi  la media nel capoluogo siciliano è pari a 163 metri quadrati, con valori pari a 218.000 euro. 
Seconda per le dimensioni e quarta per le basi d'asta è Pescara dove gli immobili residenziali venduti con questa formula misurano mediamente 157 metri quadri e valgono 213.000 euro.
«La crisi economica degli ultimi anni e le sue note ripercussioni sul mercato immobiliare hanno fatto crescere in modo evidente il settore delle aste in Italia – ha dichiarato Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it. – Dato che il prezzo di partenza per un immobile all'asta è mediamente più basso del 25% rispetto al suo valore di mercato, adesso sono anche i privati cittadini che si avvicinano a questa formula di acquisto, vedendola come una buonaopportunità di risparmio. Inoltre, grazie ad accordi specifici stipulati tra l'Abi e i Tribunali, è possibile acquistare anche attraverso un finanziamento: in questo modo, e grazie alle piattaforme digitali come Immobiliare.it, gli annunci di vendite all'asta diventano a tutti gli effetti accessibili quanto quelli più tradizionali.»
Di seguito i valori medi e le dimensioni degli immobili all'asta nelle 20 regioni italiane e nei loro capoluoghi. nelle regioni italiane per gli immobili residenziali in asta. 

Regione
Valore medio € 
Media mq
Abruzzo
108.000
132
Basilicata
nd
nd
Calabria
74.000
117
Campania
135.000
124
Emilia Romagna
147.000
114
Friuli Venezia Giulia
127.000
135
Lazio
215.000
116
Liguria
157.000
99
Lombardia
101.000
91
Marche
148.000
141
Molise
nd
nd
Piemonte
80.000
93
Puglia
133.000
135
Sardegna
201.000
80
Sicilia
181.000
148
Toscana
162.000
91
Trentino Alto Adige
223.000
95
Umbria
132.000
112
Valle d'Aosta
140.000
136
Veneto
149.000
121
ITALIA
142.000
99
Capoluogo di regione
Valore medio € 
Media mq
Ancona
137.000
76
Aosta
nd
nd
Bari
179.000
121
Bologna
161.000
96
Cagliari
176.000
60
Campobasso
nd
nd
Catanzaro
90.000
90
Firenze
251.000
114
Genova
101.000
90
Milano
139.000
78
Napoli
208.000
93
Palermo
218.000
163
Perugia
154.000
104
Pescara
213.000
157
Potenza
nd
nd
Roma
295.000
117
Torino
66.000
71
Trento
nd
nd
Trieste
145.000
99
Venezia
188.000
89



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