Chi ha investito in case a Bibione otto anni fa, al momento del cambio di valuta in Europa, ha fatto un affare. Infatti, il rendimento di un immobile comprato a fine 2001 al netto delle spese ha garantito un rendimento più alto dei BTP.
I titoli di stato italiani hanno pagato in media il 3,2%, rivalutati in base al Rendistato lordo di inizio anno e al netto di imposte e commissioni (il 12,5% allo Stato più il 2,5% alle banche). Europa RE ha calcolato che l'immobiliare nello stesso periodo ha invece dato percentuali dal 4,5% al 9,5%, aggiunto un 10% di spese fiscali e notarili ai valori di acquisto Nomisma di fine 2001, mentre per i canoni di affitto si è aggiunta l'inflazione e sottratto un forfettario 40% per imposte ed eventuali spese straordinarie.
Dunque l'immobiliare ha ritornato agli investitori un maggior guadagno dall'1,3% al 6,3% annuo rispetto ai titoli di stato a media-lunga scadenza. L'andamento positivo è in buona parte legato alla rivalutazione degli immobili nel periodo, mentre i canoni di locazione sono rimasti sostanzialmente stabili.
Europa Re
Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
Via delle Comete, 2
30028 - San Michele Al Tagliamento (VE), località Bibione
http://www.europare.com/
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